Основанием закрытия является отзыв лицензии. Происходит это ввиду многочисленных нарушений. Процедура сопровождается передачей следующих документов и полномочий правопреемнику.
- Техническая документация. Согласно поправкам к ЖК РФ от 2015 г. руководство закрывающейся управляющей организации обязано передать весь пакет технической документации по обслуживаемым домам своему правопреемнику.
- Остатки денежных средств. Полученные от населения деньги за «текущий» и «капремонт», наследуются новой обслуживающей компанией.
- Задолженность. Неоплаченные счета жильцов по коммунальным платежам также вручаются новой компании.
- Компетенции. Их передача является наиболее болезненной для жителей. Освоение дома новыми слесарями и инженерами занимает до полугода.